ПРОГРАММЫ ГОСПОДДЕРЖКИ БИЗНЕСА В 2017 ГОДУ

ПРОМЫШЛЕННАЯ ПЛОЩАДКА "ПОБЕДИЛОВО" - ВЕРНЫЙ СТАРТ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА
Создание Промышленной Площадки в Приволжском районе г. Казани вытекает из общей экономической ситуации района, из возможностей инициатора проекта ОАО «Татагропромстрой» и необходимости реализации Стратегии Татарстан 2030 в части редевелопмента промышленных зон, подразумевающего «изменение использования производственных зон на городских территориях с высокой степенью градостроительной ценности.
Промышленная Площадка «Победилово» создается с несколькими целями:
1. Создание условий для размещения и обслуживания не менее 17 производств-резидентов, в том числе 5-7 высокотехнологичных к 2025году;
2. Создание центра производств, сервисных компаний и инжиниринга ориентированных на аграрно-промышленный комплекс Республики Татарстан;
3. Создание не менее 240 рабочих мест на предприятиях с общим оборотом не менее 2.6 млрд. руб;
4. Содействовать повышению уровня занятости и увеличения доходной части муниципального бюджета.
5. Предпринимательство становится все более важным фактором роста экономики
Оборот малых предприятий города за отчетный год составил 27,9% от оборота всех предприятий г.Казани. Доля малых предприятий в обороте всех предприятий муниципального образования в отрасли строительства составляет 60,7%, в сфере операций с недвижимым имуществом, аренды и предоставления услуг – 53,6%, в сферах оптовой и розничной торговли, бытового обслуживания населения – 35,3%, в сфере услуг транспорта и связи – 15,2%, в отрасли обрабатывающего производства – 12%. Численность занятых на малых и средних предприятиях города составила 182,4 тыс.человек.
Следовательно, малый и средний бизнес на сегодняшний день – дело выгодное не только предпринимателю, как средство увеличения капитала, но и проживающим в регионе населению в качестве надежной и постоянной работы, а так же непосредственно Казани и Приволжского района, в качестве политической стабильности, динамичного общественного развития, освоения новых видов товаров, повышения качества услуг, эффективной инновационной политики, социальной мобильности общества, формирования устойчивого среднего класса.
Всему вышеперечисленному будет способствовать создание Промышленной Площадки «Победилово» на территории сложившейся промзоны в Приволжском районе Казани плюс ко всему будет формироваться экосистема инноваций, увеличиваться доля инновационного предпринимательства, а также реновация созданной в 70-80 годы промышленной территории.
Промышленная Площадка «Победилово» соответствует Стратегии Татарстан 2030: «Важно закрепить определения объектов инновационно-инвестиционной инфраструктуры и структурировать действующие и планируемые объекты, понимая их специфику и различая основные формы: особая экономическая зона, индустриальный парк ("гринфилд" - индустриальный (промышленный) парк, создаваемый на вновь отведенном незастроенном земельном участке, как правило, изначально не обеспеченном инфраструктурой, и "браунфилд" - индустриальный (промышленный) парк, создаваемый на основе ранее существующих производственных площадок, как правило, обеспеченных строениями, сооружениями и инфраструктурой». Стратегия Татарстан 2030, гл 3.3.3, стр.
Таким образом, наличие не полностью использованных помещений на территории планируемой Промышленной Площадки создает возможности для формирования объекта инфраструктуры при кратно меньших затратах и в более короткие сроки, что очень важно для инвесторов - потенциальных резидентов.
Основные характеристики Промышленной Площадки.
Территория промышленной площадки расположена в промышленной зоне Приволжского района г.Казани в посёлке Победилово.
Адрес расположения промышленной площадки: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Дорожная, 1 Адрес регистрации: 420043, Республика Татарстан, г.Казань, ул.Чехова, д.9
В административном отношении база расположена в юго-западной части г.Казани. Въезд на территорию производится с восточной стороны по улице Дорожная. Там же имеется контрольно-пропускной пункт с шлагбаумом. Южная сторона базы частично граничит с земельным участком ООО «ЖБИ Элеваторстрой» и двумя частными земельными участками по улице Дорожная. Северная сторона базы вплотную расположена с земельным участком филиала ПАО «Нэфис косметикс». На расстоянии 200 м к северу расположен ООО «ВСК 2000», занимающееся производством, продажей и укладкой дорожных покрытий. По западной границе территории базы проходят железнодорожные пути, находящиеся на балансе ОАО КМП «Промжелдортранс».
Расстояния от промышленной площадки до ближайших транспортных узлов:
* до международного аэропорта «Казань». - 20км,
* до речного порта-10км,
* до железнодорожной ветки- 0 км, имеется присоединение к ж/д ветке до станции Вахитово, г. Казани.
* до федеральной трассы М-7 17км.
Характеристика земельного участка Промышленной Площадки
Промышленная площадка расположена на одном земельном участке:
Кадастровый номер 16:50:170601:4
* Адрес: РТ, г.Казань, Приволжский район
* Площадь: 55 500 м2
* Кадастровая стоимость: 529 969 500 рублей
* Кадастровый номер: 16:50:170601:4
* Категория: Земли населённых пунктов
* Разрешённое использование: Под здания и сооружения производственно-комплектовочной базы
* Вид права: Договор аренды земельного участка.
* Правообладатель: Арендатор ОАО «Татагропромстрой»
Документы
Характеристика объектов недвижимости и инфраструктуры.
На территории Промышленной площадки имеются объекты различного назначения и состояния.
* Административно-бытовой корпус (АБК) (отапливаемое): 2-этажное здание с подземным этажом.
Размеры здания 27,3 м х 12,65 м; Sобщ =855,1 м2; высота этажа Н=3 м.
Здание кирпичное, крыша плоская утеплённая, кровля из рулонного материала, отделка стен из краски на водной основе; полы-линолеум. На первом этаже имеется общественный сан.узел.
* Здание склада (неотапливаемое): 1-этажное.
Размеры здания 55 м х 24,5 м; Sобщ = 1347,5 м2, высота помещения Н=8,5м.
Стены и кровля здания выполнены из оцинкованных металлических профилированных листов, полы бетонные, оборудован кран-балкой грузоподъёмностью 2,3 тн.
К зданию пристроена рампа размерами 24,5 м х 6,35 м, Sобщ = 155,6 м2.
* Здание производственных и складских помещений (отапливаемое):
1-этажное.
Размеры здания 144,71 м х 24,6 м; Sобщ = 3559,9 м2; высота помещения H=7 м.
Стены из керамзитобетонных панелей, крыша плоская утеплённая, кровля из рулонного материала по железобетонным плитам перекрытия, полы бетонные.
К зданию пристроена рампа (навес) 144,0 м х 5,0 м = 720 м2
и пристрой (вспомогательные): 30 х 5 = 150 м2 и 24 х 5 = 120 м2.
* Здание склада (неотапливаемое): 1-этажное.
Размеры здания 47,85 м х 21,46 м; Sобщ = 1026,9 м2, высота помещения Н=6,7 м.
Стены и кровля здания из оцинкованных металлических профилированных листов, полы бетонные.
* Здание производственных и складских помещений (отапливаемое):
* 1 - этажное.Размеры здания 110,15 м х 18,7 м; Sобщ = 2059,8 м2 ; высота помещения Н=12 м.
Стены из сэндвич-панелей, крыша плоская утеплённая, кровля из рулонного материала. Здание разделено на две равные части перегородкой и
оба помещения имеют свои индивидуальные входа, полы бетонные,
оба помещения оборудованы кран-балками грузоподъёмностью 3,2 тн.
* Здание производственных и складских помещений (неотапливаемое):
Литер Ж, 1-этажное.
Размеры здания 36,8 м х 18,5 м; Sобщ = 680,8 м2; высота помещения Н= 8,5 м. стены из керамзитобетонных панелей, крыша плоская утеплённая, кровля из рулонного материала по железобетонным плитам перекрытия, полы бетонные.
* Здание производственно-бытового корпуса (отапливаемое):
Литер Б, 2-этажное.
Размеры здания 19,86 м х 6,33 м; Sобщ = 222,9 м2; высота этажа Н= 3м.
Стены из кирпича, крыша утепленная односкатная, кровля из рулонного материала, полы керамическая плитка.
* Цех дверей (отапливаемое): 1-этажное.
Размеры здания 56 м х 21,6 м; Sобщ = 1209,6 м2; высота помещения Н=3,5м. стены из керамзитобетонных панелей, крыша двухскатная утепленная,
кровля из оцинкованного профилированного листа.
* Здание производственных и складских помещение (новое отапливаемое здание): 1-этажное.
Размеры здания 54,4 м х 12 м; Sобщ = 652,8 м2; высота помещения Н=4,8 м.
Стены из керамзитобетонных панелей, крыша двухскатная утепленная,
кровля из оцинкованного профилированного листа.
* Открытая площадка с козловыми кранами:
Размеры площадки 205 м х 27 м; Sобщ = 5535 м2. Основание площадки бетонное, грузоподъёмность козловых кранов 20 тн и 12 тн
К объектам инженерной инфраструктуры, расположенным на промышленной площадке относятся наружные сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации.
Электроснабжение базы ОАО «Татагропромстрой» осуществляется от существующей КТП №1442, находящегося на балансе ОАО «Татагропромстрой» мощностью 250 кWа. Питание осуществляется от ПС «Южная» фидер №19. Граница эксплуатационной ответственности кабельные наконечники КЛ-6кВ в КТП-1442. Для увеличения мощности до 630 кWа необходимо заменить КТП -250 кWа на КТП-630 кWа с заменого кабеля 6 кВ с другим сечением длиной до 50 п/метров.
А также по низкой стороне установить на каждый объект индивидуальные ВРУ и заменить питащие кабельной линией.
Газоснабжение базы ОАО «Татагропромстрой» осуществляется от газопровода среднего давления 3 атм. подводящей полиэтиленовой трубы диам.63мм в подземном исполнении. На территории базы смонтирован распределительный шкаф ГРПШ, находящегося на балансе ОАО «Татагропромстрой». Для отопления зданий построены 3 топочных с индивидуальными газовыми котлами «Хопёр»-100. По территории газопровод низкого давления выполнен в воздушном исполнении из металлических труб диам. 57 мм по опорам.
Водопровод на базе ОАО «Татагропромстрой» проложен в подземном исполнении из стальных труб диам. 57 мм. Основная магистраль введена в здание АБК. На первом этаже расположен водомерный узел. Разводка внутренних сетей по потребителям также выполнено из стальных труб диам. 32мм и 25мм. На сегодняшний день требуется капитальный ремонт наружных сетей с заменых водопроводных труб на полиэтиленовые трубы диам. 110 мм с протяженностью 750 п.м.
Водоотведение на территории ОАО «Татагропромстрой» выполнен из чугунных труб диам. 110 мм. На сегодняшний день также требуется капитальный ремонт наружных сетей с заменой существующих труб на полиэтиленовые трубы диам. 110 мм протяженностью 370 п.м. Вложение на капитальный ремонт составляет около 0,7 млн. рублей.
Железнодорожный тупик с двумя ветками: Каждая ж/д ветка имеет протяжённость 200 п/м.
В здании АБК предусмотрена телефонная связь с дальнейшим подключением интернета и заключен договор на обслуживание 11 телефонных номеров. Территория оснащена видеонаблюдением и ночным освещением по столбам, охраняется круглосуточно охранным предприятием ЧОП.
Цели и этапы создания Промышленного Площадки
Решение о создании Промышленной Площадки «Победилово» на базе производственно-комплектовочной базы ОАО «Татагропромстрой», расположенной по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Приволжский район, пос. Победилово, принято 4 июля 2016 года на заседании Совета Директоров Открытого Акционерного Общества «Татагропромстрой».
Этапы развития Промышленной Площадки:
Учитывая масштабность и сложность работ по развитию Промышленной Площадки достижение целей планируется в несколько этапов.
На первом этапе 2016-2018 годы:
* Количество задействованных производственных площадей не менее 3800 м2.
* Количество задействованных складских площадей не менее1850 м2
* 8 резидентов
* 88- 60 рабочих мест непосредственно на Площадке,
* Средний оборот год на одного резидента – 70-80 млн. руб.
На втором этапе 2019- 2021 годы:
* Количество задействованных производственных площадей не менее 4500 м2,
* Количество задействованных складских помещений – не менее 3000 м2
* Резидентов- 10-12,
* Количество рабочих мест 80-98,
* Средний оборот-100-150 млн.руб.
На третьем этапе 2022- 2025 годы:
* Количество задействованных производственных площадей 7500 м2. (с учетом расширения имеющихся)
* Резидентов- не менее 17,
* Количество рабочих мест более 130,
* Средний оборот 150-160млн руб.
Планируется привлекать и участвовать в создании профессиональные сервисные и производственные компании, для которых характерны «предпринимательская культура, использование проектного управления, командные принципы работы, непрерывное образование и самосовершенствование сотрудников, гибкие формы занятости, персонификация продуктов и услуг, инновационность, умение взаимодействовать с партнерами и конкурентами». (Стратегия Татарстан 2030).